Продаем земельный участок сельхозназначения

Общая площадь - 862 га.
Стоимость 1 га - 10 000 руб.
Цена участка - 8 620 000 руб.
Земельный участок находиться в Николаевском районе Волгоградской области, на расстоянии 160 км от Волгограда. Расстояние от г. Николаевск 30 км. Ближайшие населенные пункты с. Ленинец (менее 1 км), с. Путь Ильича ( 7 км), с. Комсомолец ( 8 км). Участок находится на расстоянии 20 км от федеральной трассы Р-226 (Самара-Саратов-Волгоград). От трассы к участку есть подъездной путь автотранспортом.
Земля использовалась для выращивания зерновых и бахчевых культур.
Земельный участок имеет форму правильного прямоугольника, с ровным рельефом, огорожен лесополосами.
Вдоль участка на расстоянии 60 м проходит магистральный Нижнекисловский оросительный канал. Канал в рабочем состоянии. Возможно проведение орошения для выращивания поливных культур.
Право собственности оформлено.
Через участок проходит магистральный газопровод Газпрома «Средняя Азия – Центр – 4 – 2», с трубой диаметром 1 220 мм. Протяженность газопровода на участке - 4, 8 км. Охранная зона 25м в каждую сторону*. Общая площадь охранной зоны 24 га. На территории охранной зоны разрешено проводить сельхоз. работы. При проведении работ по ремонту газопровода ОАО «ВОЛГОГРАДТРАНСГАЗ» заключается договор аренды земельного участка и выплачивается возмещения ущерба плодородию почв. Ремонтные работы проводились в 1999г., 2002г., 2009г, 2012г, 2013г, 2015г. Возможно заключение договора сервитута с Газпромом на 24 га охранной зоны.